Kā īrēt dzīvokli Londonā

Jautājums par to, kā īrēt dzīvokli Londonā, kļūst aktuāls ne tikai migrantiem, bet arī tiem, kas vēlas tuvāk un bez steigas iepazīt Apvienotās Karalistes vēsturi un mūsdienu dzīvi. Galu galā galvaspilsētas apskates vietu izpēte prasīs vairāk nekā vienu dienu. Kā rīkoties un kas ir svarīgi zināt, lai mājokļa meklēšana nepārvērstos par pilnas slodzes darbu?

Priekšrocības un trūkumi īrējot nekustamo īpašumu Londonā

Kas ir labāks dzīvokļa īrēšanai vai iegādei, ir atkarīgs gan no finansiālā stāvokļa, gan pašreizējā, gan paredzamā tuvākajā nākotnē. Un ne tikai.

Mājokļa īrēšana nozīmē zināmu mobilitāti, bet tajā pašā laikā:

• Maksājot īri, jūs neieguldāt savā mājā. Tāpēc daži londonieši nolemj iegādāties dzīvojamo kvadrātmetru platību, parakstot hipotekārā kredīta līgumu. Izanalizējot, cik maksā dzīvokļa īre Londonā, varam secināt, ka šī vērtība ir salīdzināma ar ilgtermiņa mājokļa kredīta regulāro maksājumu apmēru. Taču līdzekļi netiks izšķiesti.
• Tas padara īrnieku atkarīgu no saimnieka. Nomas līgumā nekustamā īpašuma īpašnieks nosaka pamatnoteikumus, kuru pārkāpšana izraisīs izlikšanu. Noteikumos var būt pat iekļauta mēbeļu pārkārtošanas nepieļaujamība.

Saskaņā ar statistiku, kopējais dzīvojamo kvadrātmetru skaits, ko var īrēt Foggy Albion galvaspilsētā, gada griezumā (2021. gadam) ir samazinājies par 17%. Un dzīvokļa īres izmaksām Londonā ir tendence augt un tās ir atkarīgas no apgabala.

Tādos attālos apgabalos kā Barking, Bexley, Haringey un Havering īres cenas ir palielinājušās. Šī parādība ir saistīta ar to, ka dzīvokļa īres izmaksas šeit ir ievērojami zemākas. Piemēram, Bekslijā šī rādītāja vērtība ir diezgan pieņemama vidējā angļa maciņam 1100 mārciņas mēnesī.

2021. gada vidū, lai īrētu dzīvokli Londonas centrā, jums jābūt gatavam ik mēnesi maksāt:

• Vestminstera - 3169 mārciņas;
• Chelsea - 3 110;
• Camden un Islington - 2000 mārciņas.

Tajā pašā laikā nekustamā īpašuma tirgū ir zināma dinamika, pateicoties kurai bieži vien kļūst iespējams īrēt māju Londonā par lētu cenu vai vismaz par lojālāku cenu. Par to sīkāk tiks runāts tālāk, bet pagaidām teiksim, ka var būt nepieciešams izvēlēties piemērotu variantu.laiks.

Veic socioloģisko aptauju!

[yop_poll id = ”14 ″]

Mājokļu veidi

Londonā var atrast visu galveno dzīvojamo telpu veidu īres piedāvājumus. Apskatīsim to īpašības.

• Dzīvokļa īre. Labi dzīvokļi aiziet pietiekami ātri. Tāpēc neatlieciet piemērotu iespēju meklēšanu nedēļas nogalei. Vislabāk ir sākt iepazīties ar šādu mājokli tūlīt pēc priekšlikuma parādīšanās. Apspriežot īres cenu ar īpašuma īpašnieku, jāpatur prātā viena lieta. Tas ir formulēts šādi: ja plānojat īrēt dzīvokli Londonā uz ilgu laiku (vairāk nekā 7 dienas vai pat vienu mēnesi), tā izmaksas tiks aprēķinātas nedēļās. Parasti priekšapmaksas nav. Paši briti savstarpējos norēķinus veic katras nedēļas beigās.
• Telpu īre. Spriežot pēc atsauksmēm tūrisma tēmu interneta forumos, telpas un dzīvokļa īres problēmas risināšanas sarežģītība ir salīdzināma. Galvenā priekšrocība ir iespēja ietaupīt budžetu: īrēt istabu Londonā izmaksās lētāk nekā nakšņot viesnīcā. Taču ir jānoskaidro ne tikai mājokļa saimnieka, bet arī kaimiņu personība, kā arī jāsaprot viņu raksturu īpatnības un uzvedības noteikumi. Tad dzīve zem viena jumta nebūs grūtību pilna.
• Dzīvokļa īre. Šāds mājokļa problēmas risinājums ir izdevīgs, ja Anglijas galvaspilsētā plānots uzturēties ilgāk par 2 nedēļām. Vēl viens iemesls īrēt dzīvokli, nevis rezervēt numuru viesnīcā: ceļojot lielai ģimenei, par īri tiek maksāta noteikta summa neatkarīgi no iedzīvotāju skaita. Savukārt lietošanā ir paredzēta ievērojama platība ar pilnām mēbelēm un sadzīves tehniku, kurā pat minimālā komplektācijā ietilpst veļasmašīna, televizors, gaisa kondicionēšanas un apkures sistēma.
• Mājas īre. Anglijas galvaspilsētas mājokļu tirgū līdzās lielam skaitam jaunbūvju vērojams privātmāju deficīts. Un šādu objektu īpašnieki dod priekšroku to īrēšanai uz ilgu laiku. Tāpēc mājas īrēšana Londonā uz mēnesi ir minimālais periods, ja jums ir svarīga finansiālā lietderība. Uzturēšanās mazāk par 30 dienām cita veida īpašumos būs lētāka. Kopumā attiecībā uz mājas īri Anglijā ir izveidojusies šāda prakse: īres līgums tiek slēgts uz 1 gadu, un pirmajos 6 mēnešos bez tiesībām to lauzt.

Dzīvojamā īpašuma meklēšanas metodes

Šodien ir 2 pieejas mājokļa atrašanai Londonā īrēšanai – patstāvīgi vai ar starpnieka iesaisti.

Neatkarīgu meklēšanu parasti veic specializētos interneta portālos. Nosauksim tikai populārākos.

• Airbnb ir tiešsaistes meklēšanas pakalpojums īstermiņa nomai visā pasaulē, tostarp Londonā.
• Spareroom ir lielākā Lielbritānijas vietne, kurā vietējie iedzīvotāji publicē piedāvājumus īrēt istabu vai dzīvokļa daļu.
• Housetrip noder tiem, kam Londonā uz īsu laiku nepieciešams īrēt istabu vai dzīvokli. Šeit jūs neatradīsit ilgtermiņa nomas iespējas.
• 9flats ir populārs interneta portāls gan īstermiņa, gan ilgtermiņa īrei. Galvenā vietnes priekšrocība ir iespēja izvēlēties lielu skaitu valodu, tostarp krievu.
• Londona ideāls. Ekskluzīvi Londonas portāls. Papildus piedāvājumiem nekustamā īpašuma nomai, tās lapās ir informācija par ekskursijām, kā arī pilsētas ceļvedis.

Otrs veids, kā meklēt nekustamā īpašuma apakšnomas iespēju, ir sazināties ar kādu no aģentūrām, kuru Anglijas galvaspilsētā ir daudz. Visuzticamākie ir šādi:

• Chesterton International Real Estate ir vecākais nekustamo īpašumu tirgotājs Foggy Albion. Tā tika dibināta 1805. gadā. Komentāri, kā saka, ir lieki.
• Ielas priekšā. Nekustamo īpašumu tirgū strādā vairāk nekā 20 gadus. Aģentūras darbinieki orientējas uz individuālu pieeju neatkarīgi no vēlamā mājokļa cenu kategorijas.
• Fokstons. Šī organizācija ir ieguvusi neskaitāmas prestižas balvas nekustamo īpašumu kompānijām un tiek uzskatīta par vienu no daudzsološākajām.

Atšķirība starp šīm metodēm, kā atrast piemērotu nomas iespēju, slēpjas materiālu un laika izmaksu apjomā. Tie, kuri vēlas atrast sev piemērotu dzīvojamo platību pēc iespējas lētāk, nepārmaksājot trešo pušu organizācijām, pēta tirgu paši. Bet tad meklēšana var ievērojami aizkavēties.

Un tie cilvēki, kurus interesē operatīvs problēmas risinājums un ir gatavi par to maksāt aptuveni 1,5 - 2% no īres cenas, vēršas nekustamo īpašumu aģentūrās.

Kas jāņem vērā, sastādot īres līgumu

Uzskaitīsim galvenos punktus, kam jāpievērš uzmanība pirms īres līguma parakstīšanas Londonā.

• Galvaspilsētas nekustamā īpašuma tirgus ir ļoti dinamisks. Ja dzīvoklis netiek īrēts pat nedēļu, tad kaut kas ar to nav kārtībā. Piemēram, neatbilstoši saimnieki, kaimiņi, nav elementāru ērtību utt.
• Jēdziens "dzīvoklis Londonā" bieži vien nozīmē nevis atsevišķu dzīvojamo telpu, bet istabu ar īpašniekiem, kas dzīvo tieši tur. Tikmēr ekspertu padoms par šo iespēju: izpētiet, nekavējoties izmetiet, nav tā vērts.Lai gan de facto šī ir īres telpa, parasti ir iespēja izmantot kopējo zāli - kamīnu, bāru, presi. Turklāt cenā var būt iekļauta arī ēdināšana.
• Mājas atrašanās vieta. Ja tuvumā atrodas liels tirdzniecības centrs, sabiedriskā transporta pietura vai dzelzceļš, dzīvoklis būs diezgan skaļš.

Kurus Londonas rajonus ir lētāk īrēt?

Informācija par lētākajiem Anglijas galvaspilsētas rajoniem ir sniegta tabulā. Informācija attiecas uz pieticīga dzīvokļa īri vidusšķirai - ne vairāk kā divas guļamistabas.

Protams, hosteļi ir lētākie. Bet šī ir atsevišķa raksta tēma.

Secinājums

Analizējot piedāvājumus īrēt dzīvokli Londonā angļu interneta resursos, jāņem vērā, ka maksa ir norādīta par nedēļu, ja vien nav norādīts citādi.

Pirms darba līguma parakstīšanas ir jāanalizē vairāki faktori. Piemēram, ja mājoklis netiek izīrēts nedēļas laikā no piedāvājuma publicēšanas, tam vajadzētu būt satraucošam. Iespējams, ka aizkavēšanās iemesls ir dažu sadzīves ērtību trūkums vai pārāk augsta cena.