Liels ir to skaits, kas vēlas pārcelties uz dzīvi Vācijā, īrēt vai iegādāties nekustamo īpašumu. Katram migrantam ir jāzina, kādas īres izmaksas viņu sagaida Eiropas valstī. Apskatīsim, kas Vācijā 2021. gadā iekļauts komunālajos maksājumos un kā apmaksāt rēķinus par sniegtajiem pabalstiem, lai justos komfortabli un pārliecināti, dzīvotu silti un komfortabli visu gadu.
Galvenās maksājuma sastāvdaļas
Eiropā īres maksas krievu izpratnē nav. Iedzīvotājiem nodrošinātie komunālie pakalpojumi Vācijā nosacīti tiek iedalīti trīs grupās.
Pirmajā grupā ietilpst maksājumi par namu apsaimniekošanas pakalpojumiem - privāts apsaimniekošanas uzņēmums, kas veic dzīvojamo māju uzturēšanu. Namu apsaimniekošanas pienākumos ietilpst nodrošināt iedzīvotājus ar komunālajiem pakalpojumiem, iekasēt maksājumus, veikt ēkas kapitālo un kārtējo remontu, kā arī sabiedriskās vietas. Namu apsaimniekošanas pakalpojumu izmaksas vāciešiem vidēji maksā no 60 līdz 100 eiro.
Otrā grupa - tieši komunālie pakalpojumi: ūdens apgāde, apkure, gāze, atkritumu izvešana. Iedzīvotājiem maksā reizi gadā, pēc priekšapmaksas principa, kuras apmēru nosaka pēc iepriekšējā gada rādītājiem. Katra gada beigās tiek veikts pārrēķins saskaņā ar skaitītāju rādījumiem: ja samaksāji vairāk nekā izmantoji, tad nauda tev tiks atgriezta, ja mazāk, būs jāpiemaksā.
Rēķini par neapmaksātiem pakalpojumiem var tikt izrakstīti līdz nākamā gada beigām. Tas ir, pārrēķinu par 2021. gadu var nosūtīt līdz 31.12. 2021. gads.
Vidēji komunālā dzīvokļa izmaksas Vācijā par kvadrātmetru ir 4-5 eiro.
Turklāt mājās regulāri tiek ziedota nauda kasierei. Šos atskaitījumus pēc īrnieku lēmuma mājas apsaimniekotāji tērē kapitāla vajadzībām: fasāžu remontam, liftu nomaiņai, rotaļu laukumu izveidei.
Vispārējo mājokļa pakalpojumu izmaksas tiek sadalītas vienādi neatkarīgi no ģimenes sastāva, vecuma, nodarbinātības. Un šie izdevumi sastāda vidēji 30-50 eiro mēnesī.
Vācieši par elektrību maksā atsevišķi. Elektrība nav iekļauta standarta pakalpojumos. Vācijā ir milzīgs skaits elektroenerģijas piegādātāju, un jūs pats varat izvēlēties izdevīgākus pakalpojumus un tarifus.
Kurš par ko atbild
Vācijā par mājokļu un komunālo pakalpojumu struktūras stāvokli ir atbildīgi privāti pakalpojumu uzņēmumi. Tos stingri kontrolē valsts. Lai piesaistītu patērētājus, pakalpojumu sniedzēji rīko akcijas kā lielveikalos: piemēram, pieslēdzoties svētkiem, uz ilgu laiku saņem atlaidi atkritumu izvešanai ar pazeminātu fiksētu likmi.
Valsts kontrolē arī komunālo pakalpojumu uzņēmumu finanšu darbību Vācijā. Tarifu indeksācija tiek veikta katru gadu, lai uzņēmumi neietu galvu uz galvas. Auditu veic neatkarīgi uzņēmumi, un ikviens patērētājs var iepazīties ar tā rezultātiem īpašā tīmekļa resursā.
Vidējās komunālo pakalpojumu izmaksas Vācijā
Izdevumu pozīcija katram laimīgam nekustamo īpašumu īpašniekam vācu zemēs ir iespaidīga. Galvenās komunālo pakalpojumu rēķinu kategorijas Vācijā ir:
| Zemes nodoklis | Vidēji 70-150 eiro gadā par divistabu dzīvokli. Atkarīgs no īpašuma kopējās novērtētās vērtības, zemes nodokļa aprēķināšanas likmes un konkrētās pašvaldības nodokļa likmes |
|---|---|
| Mājsaimniecības izdevumi | 60-100 eiro mēnesī |
| Pārvaldības uzņēmuma pakalpojumi | 30-50 eiro mēnesī |
| Iemaksas uzkrājumu fondā | 15 eiro par kv. m mēnesī. (ēkai labā stāvoklī, nav nepieciešams remonts) |
| Elektrība | vidēji 0,30 eiro par kWh (tarifi 2017.g.) |
| Ūdens apgāde | 0,30-0,50 eiro par kubikmetru m |
| Gāze | 5 eiro par kubikmetru m |
| Apkure | līdz 70 eiro aukstajā sezonā |
| Atkritumu izvešana | 10-25 eiro mēnesī |
| Telefons un internets | 25 eiro mēnesī |
| Kolekcija radio un televīzijas apraidei | 17,50 eiro mēnesī |
Cik maksā komunālais dzīvoklis Vācijā, noskaidrosim, aprēķinot pamatpakalpojumu izmaksas. Vidējā īres maksa par divistabu dzīvokli būs 300 eiro.
Cik maksā elektrība
Vidējās elektrības izmaksas Vācijā ir 30 eirocenti. Trīs cilvēku ģimene gadā patērē vidēji 2500 kWh. Sareizinot sanāk 750 eiro. Izmaksas ir atkarīgas no reģiona, tāpēc vidējā gaismas maksa ir 750-850 eiro gadā.
Migrantam, kurš nesaprot pašreizējā patēriņa sarežģītību Vācijā, īres maksa būs lielāka. Pēc mājokļa īrēšanas vēl pirms pārcelšanās nepieciešams izvēlēties elektrības tarifu un noslēgt līgumu no plānotās iebraukšanas brīža. Pretējā gadījumā tarifs tiks izvēlēts automātiski, pēc noklusējuma, kas ir pusotru līdz divas reizes dārgāks. Tāpat ļoti svarīgi ir izvēlēties izdevīgu līgumu, periodiski mainīt pakalpojumu sniedzēju, taupīt gaismu, piemēram, skatīties mazāk televīzijas kanālu vai izmantot elektroierīces, kas patērē daudz elektrības.
Tarifu aprēķins
Elektrības tarifu veido divi rādītāji: cena par kilovatu stundā un fiksētā piegādes maksa. Valsts uzliek pienākumu piegādātājiem piedāvāt iedzīvotājiem tarifus ar cenu, kas atkarīga no diennakts laika. Vakarā un no rīta, kad patēriņš sasniedz maksimumu, tas ir dārgāks. Dienas laikā - vidēji. Naktī lētāk.
Lielākā daļa cer ietaupīt naudu, kad cena ir lētāka. Ne visiem tas izdodas: nakts trauku mazgāšanas un mazgāšanas grafiks nav īpaši ērts. Tāpēc patērētājam par līguma noslēgšanu tiek piedāvāti dažādi bonusi, kas būtiski ietekmē nomas maksas apmēru.
Cena par kilovatu stundā ir fiksēta (1-12 mēneši). Vācijā elektrības cena pieaug pēc līguma termiņa beigām. Pakalpojumu sniedzējs nosūta paziņojumu par jauno cenu. Palielinoties izmaksām, patērētājam ir tiesības izvēlēties jaunu piegādātāju. Bet, pirms atsakāties no pašreizējā uzņēmuma pakalpojumiem, labāk ir pārbaudīt un salīdzināt tarifu cenas vietnē CHECK24.com. reģistrācija
Gāzes cena Vācijā
Vācijas iedzīvotāji maksā ne tik daudz par gāzi, cik par gāzes tīkla pieslēgumu un darbību. Vidēji vācieši maksā 1200 eiro gadā par 20 000 kW/h.
Gāzes gala cena Vācijā par 1 kubikmetru iedzīvotājiem ir atkarīga no reģiona: vidēji 5 centi.
Atkarībā no piegādātāja rēķini var būt vienā no diviem daudzumiem - kW / h (kilovatstundā) un retāk - m3 (kubikmetrs). Pārveidošanas formula ir vienkārša: 1 kW / h = 1 m3.
Tarifi
Lai izvēlētos gāzes tarifu Vācijā, jāzina pasta indekss, aptuvenais gada patēriņš un iekārtas siltuma jauda. Un šeit galvenais jautājums ir par to, cik daudz degvielas nepieciešams gadā. Patēriņu nav viegli aprēķināt, tas ietver:
- mājā dzīvojošo cilvēku skaits;
- dzīvojamā platība;
- temperatūras rādītāji aukstajā sezonā reģionā;
- siltumizolācijas kvalitāte;
- personīgie ieradumi attiecībā uz telpu apkuri un ventilāciju.
Gāzes tarifus varat izvēlēties vietnē CHECK24.com. Jūs saņemsiet lielu piedāvājumu sarakstu ar detalizētu tarifa aprakstu.
Gada tarifa izmaksas sastāv no diviem rādītājiem:
- piegādes bāzes maksa - neatkarīgi no iztērētā degvielas daudzuma;
- cena par 1 kW/h pēc skaitītāja rādījumiem.
Rādītāji tiek nolasīti no skaitītāja līguma sākumā, bet pēc tam gada beigās. Patērētājs katru mēnesi maksā fiksētu avansu. Beidzoties gada līgumam, tiek veikts pārrēķins pēc klienta skaitītāja faktiskajiem rādījumiem.
Arī gāzes piegādātāji iedzīvotājiem konkurē, vilinot klientus ar bonusiem. Gāzes cena Vācijā par 1 kubikmetru tiek samazināta par 15-20% pirmajā līguma noslēgšanas gadā, ja tiek pagarinātas attiecības. Tāpēc nevajadzētu aizmirst līgumu slēgt laicīgi pēc otrā termiņa. Un, ja nenosūtāt rakstisku paziņojumu, līgums tiek automātiski atjaunots uz jauniem noteikumiem, bet bez jebkādām prēmijām.
Vācu iedzīvotāji ir slaveni ar savu atjautību un ekonomiju. Vācijā viņi izdomāja, kā automātiski uzraudzīt situāciju komunālo pakalpojumu sniedzēju tirgū, izveidojot vietni WECHSELPILOT.com: tā automātiski pārtrauc līgumus, ja atrod labākus piedāvājumus. Lai to izdarītu, vienkārši reģistrējieties un aizpildiet veidlapu ar kontaktinformāciju. Vācijas izstrādātāji kā samaksu ņems 20% no starpības starp pašreizējo un jauno tarifu.
Vai ir iespējams nemaksāt
Jūs nebijāt valstī, maksājums bija nokavēts, parāds bija sakrājies. Ir vērts atzīmēt, ka komunālo pakalpojumu parādnieki Vācijā bieži tiek sodīti. Eiropā ūdens un elektrības atslēgšanas prakse ir plaši izplatīta, un naudas sodi iedzīvotājiem ir ievērojami. Turklāt pietiek tikai aizkavēt maksājumu tikai par dažām dienām.
Tāpēc maksājiet par pakalpojumiem laikus, izmantojiet tiešsaistes maksājumu (tā darbojas visās ES valstīs), savienojot kalpu ar kredītkarti. Pretējā gadījumā, ierodoties mājās, ir garantēti nepatīkami pārsteigumi elektrības padeves pārtraukumu veidā. Eiropas valstīs ir automātisks maksājums: katru mēnesi no jūsu konta tiek norakstīta nepieciešamā summa. Tas ir ļoti ērti.
Kopsavilkums
Komunālie pakalpojumi Vācijā nav lēti. Īres maksa 300 eiro mēnesī ir daudz lielāka nekā īres maksa NVS valstīs. Taču jāpatur prātā, ka Vācijā iedzīvotājiem sniegtie komunālie pakalpojumi ir Eiropas kvalitātes. Šeit ūdeni var dzert no krāna un nav jābaidās no pēkšņas gaismas izslēgšanas. Runājot par pasta nodaļu Vācijā, mēs iesakām izlasīt šo rakstu.
